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Altosubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
48% bajo la medianaGs. 169,9 k/m²≈ US$ 92,4 k
🌿 EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ALTOS, ZONA CENTRO Ubicado en el corazón de Altos, dentro del departamento de Cordillera, este terreno ofrece una combinación ideal entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales puntos urbanos. A tan solo minutos del casco céntrico y con excelente accesibilidad, Altos se posiciona como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario, destacándose por su entorno natural, clima agradable y su cercanía estratégica a Asunción (aprox. 40 a 60 km) . ✨ Conocida como la Terraza del País, esta ciudad ofrece paisajes serranos, aire puro y una creciente valorización para desarrollos residenciales o de descanso . 📐 Características del terreno: Superficie total: 3.240 m² Terreno amplio y versátil Ideal para vivienda, quinta o desarrollo inmobiliario Zona consolidada y en crecimiento 📍 Ubicación: Zona centro de Altos Entorno tranquilo y residencial Cercano a comercios, servicios y vías principales 📄 Condiciones: Título en orden Apto para crédito bancario 💰 Precio de venta: Gs. 550.000.000 📈 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con proyección, rodeada de naturaleza y con alta demanda para casas de descanso o desarrollos. 📩 Consultame para más información o coordinar una visita. Este terreno puede ser el inicio de tu próxima gran inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 179.350
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