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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.675.444.000
8% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
INMEJORABLE UBICACIÓN En la zona de mayor influencia comercial actualmente (Aseguradoras, Restaurantes, Concesionarias, Shoppings Mcal. Lopez y Villa Morra) Casa de tres bloques a refaccionar, o Terreno para Construcción de Edificio / Restaurantes / Oficinas BLOQUE 1 * Salón Comercial de 40 mts2, con baño privado (Medidor de ANDE independiente) * Oficina de aproximadamente 20 mts2 * Vivienda con 3 dormitorios, Sala/ Estar, Cocina/ Comedor, Baño adicional * Galeria techada * Lavadero * Pequeño patio (con pisos de layota) * Garage techado para 1 vehiculo BLOQUE 2 ( Entrada independiente) * Vivienda de 2 dormitorios * Baño familiar * Sala / Comedor social * Kitchenette * Galería techada * Patio con pisos de layota BLOQUE 3 * Construcción de dos ambientes, de aproximadamente 40 mts2 en total * Baño completo SUPERFICIE DE TERRENO: 500 MTS2 COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD 3,25 - 5 plantas o 15 mts
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.426.903.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.403.122.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 475.634.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 491.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 491.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 190.254.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada