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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
61% sobre la medianaGs. 387 k/m²≈ US$ 25,2 k
Terreno Ideal en Areguá: ¡Invierte Hoy! Descubra su próxima gran inversión en el corazón de Areguá, en el departamento Central de Paraguay. Este terreno se presenta como una opción ideal para aquellos que desean invertir en una propiedad con excelente proyección. Ubicada en una esquina a 200 m de la Gobernacion del departamento Central y a 100 m de la Ruta principal Ramal Aregua, esta propiedad de 387.57 metros cuadrados de superficie total promete ser un lugar ideal para desarrollar una residencia distintiva o un complejo habitacional. Las dimensiones totales del lote, de 14 por 34 metros, permiten un planeamiento creativo y funcional para maximizar el uso de su espacio. Ya sea que esté buscando un espacio para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto que genere valor, este terreno en Areguá es una oportunidad que no debe dejar pasar. Con una ubicación estratégica en Paraguay, este terreno combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno natural. No pierda la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante, donde la belleza natural y las comodidades urbanísticas se encuentran al alcance de su mano. Contáctenos para más información sobre esta inigualable oportunidad de inversión en Paraguay y haga realidad su visión residencial. 143095011-44
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 15.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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