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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 627.683.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.155.285.000
Gs. 113,1 k/m²Precio original: US$ 194.059
Dpto en Venta - Edificio Cedros 2 habitaciones- EDIFICIO CEDROS DISTRITO PERSEVERANCIA- ???? Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. ???? 2 HABITACIONES ???? Desde USD 194.028 - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 4.000$ Funcionalidad y confort en una distribución equilibrada. Características: 2 dormitorios Living comedor integrado Cocina integrada o semi integrada 1 o 2 baños (según unidad) Terraza privada ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural INFO:*** Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1201,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1201,5 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1249,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1249,6 M | Gs. 36,5 M |
| 3 | Gs. 1299,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1299,5 M | Gs. 86,5 M |
| 4 | Gs. 1351,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1351,5 M | Gs. 138,5 M |
| 5 | Gs. 1405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1405,6 M | Gs. 192,5 M |
| 6 | Gs. 1461,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1461,8 M | Gs. 248,8 M |
| 7 | Gs. 1520,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,3 M | Gs. 307,2 M |
| 8 | Gs. 1581,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,1 M | Gs. 368 M |
| 9 | Gs. 1644,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,3 M | Gs. 431,3 M |
| 10 | Gs. 1710,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,1 M | Gs. 497,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 406.846.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 647.716.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada