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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 406.846.000
16% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 68.340
Disfrutá de la comodidad de vivir cerca de todo en un entorno vibrante y conectado. Este departamento de 1 dormitorio en el Edificio Mallorca es ideal tanto para jóvenes profesionales que buscan su propio espacio como para inversores que apuntan a un perfil de inquilino corporativo o universitario de nivel superior. Tipología: 1 Dormitorio con excelente distribución, living-comedor iluminado y acabados modernos. Precio: Desde USD 68.340. Cocheras: Disponibles por USD 12.500. Financiación Propia: Entrega inicial del 30% y saldo durante la obra sin intereses. DETALLES DEL EDIFICIO : El Edificio Mallorca se implanta de forma estratégica sobre la Avenida Brasilia, conectando rápidamente con el Eje Corporativo, el Distrito Perseverancia y los puntos más importantes de Asunción. Un proyecto pensado para jóvenes profesionales y estudiantes que buscan conectividad y estilo de vida moderno. Amenities de primer nivel incluidos: Piscina con solárium para disfrutar del verano. Quincho climatizado ideal para eventos y reuniones. Espacio de Coworking totalmente equipado para estudiar o trabajar desde casa. Laundry de uso común para mayor practicidad diaria. Seguridad y accesos controlados.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 423,1 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 423,1 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 440 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 440 M | Gs. 98 M |
| 3 | Gs. 457,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 158,1 M |
| 4 | Gs. 476 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 476 M | Gs. 219 M |
| 5 | Gs. 495 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 495 M | Gs. 280,6 M |
| 6 | Gs. 514,8 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 342,9 M |
| 7 | Gs. 535,4 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 406,1 M |
| 8 | Gs. 556,8 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 470,1 M |
| 9 | Gs. 579,1 M | Gs. 383 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 534,9 M |
| 10 | Gs. 602,2 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 600,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada