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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 238.131.000
Departamento en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
33 m²0 habs.1 baño
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
50% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 90.390
El proyecto Área Salazar sigue avanzando a paso firme ???? ????Juan de Salazar entre Pitiantuta y Rca. Dominicana Barrio Mcal. López, Asunción Desarrolla Área Desarrollo Urbano Construye D.E. Cada etapa de la obra nos acerca más a la entrega de un desarrollo pensado para vivir o invertir con visión a futuro. Entrega primer semestre de 2027 ✔️ Unidades de 1 y 2 dormitorios ✔️ Ubicación estratégica ✔️ Ideal para renta o primera vivienda Desde USD 90.390 INCLUYE COCHERA! ???? Invertir en pozo es asegurar valor desde el inicio ????
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,6 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 559,6 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 582 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 582 M | Gs. 170,5 M |
| 3 | Gs. 605,3 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 270,5 M |
| 4 | Gs. 629,5 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 371,4 M |
| 5 | Gs. 654,7 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 473,3 M |
| 6 | Gs. 680,9 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 576,3 M |
| 7 | Gs. 708,1 M | Gs. 537,1 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 680,2 M |
| 8 | Gs. 736,4 M | Gs. 613,9 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 785,3 M |
| 9 | Gs. 765,9 M | Gs. 690,6 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 891,5 M |
| 10 | Gs. 796,5 M | Gs. 767,3 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 998,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 285.757.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.562.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción