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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 238.131.000
28% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 40.000
EDIFICIO ROBELINI: MODERNO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE EN VENTA, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno y amplio monoambiente de bellas terminaciones, distribuido en 33.91 m2, ubicado en el 2do piso (4to nivel de altura) del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: USD 40.000.- El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix y Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 210 cuenta con: - Sala de estar / Dormitorio con placard - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Unidad alquilada, generando renta inmediata.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 22,9 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 20,5 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 45,8 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 53,4 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 68,7 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 86,6 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 120,2 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 154,3 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 188,8 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 223,7 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 259,2 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 295,1 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 331,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción