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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 285.757.000
19% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 48.000
Vendo departamentos en barrio Mcal. Estigarribia a pasos de Villa Morra/Recoleta de Asunción. El mismo se entrega Marzo 2029 Este emprendimiento cuenta con las siguientes tipologías: 1 dormitorio Junior de 30m2 desde USD.48.000 1 dormitorio de 36m2 desde USD.57.600 1 dormitorio plus de 42m2 desde USD.67.200 Costo de cocheras USD.15.000 Costo de cocheras con bauleras USD.20.000 El edificio cuenta con los siguientes amenities Piscina/Solarium Terraza libre Quincho Gourmet Coworking Gimnasio Lobby Contamos con planes de financiación propia, con entrega del 30% Para mayor información contacte con nosotros.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 297,2 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 297,2 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 309,1 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 309,1 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 321,4 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 321,4 M | Gs. 110,9 M |
| 4 | Gs. 334,3 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 334,3 M | Gs. 153,6 M |
| 5 | Gs. 347,7 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 347,7 M | Gs. 196,8 M |
| 6 | Gs. 361,6 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 361,6 M | Gs. 240,6 M |
| 7 | Gs. 376 M | Gs. 208,9 M | — | Gs. 376 M | Gs. 284,9 M |
| 8 | Gs. 391,1 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 391,1 M | Gs. 329,8 M |
| 9 | Gs. 406,7 M | Gs. 268,6 M | — | Gs. 406,7 M | Gs. 375,3 M |
| 10 | Gs. 423 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 423 M | Gs. 421,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada