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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 896.562.000
6% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 150.600
HABITALIS JARDÍN – VILLA MORRA AMPLIOS DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES. Vida urbana donde el bienestar, la naturaleza y la ciudad conviven en armonía. Campos Cervera esquina Cruz del Chaco. https://maps.app.goo.gl/EhBwX1hiXF84xkqDA Detalles del proyecto • Edificio exclusivo de 8 niveles • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios • 2 niveles de estacionamientos con accesos independientes Cada piso contará con 9 departamentos eficientemente distribuidos, además de un foyer amoblado que aporta privacidad y confort. Amenidades • Parque interior con área kids y huerta orgánica • Jardín interior • Galería exterior tipo recova • Lobby • Sala de reuniones y coworking • Ascensores panorámicos con vista al parque • Sala gourmet climatizada • Cava de vinos y quincho • Piscina • Gimnasio y salón de pilates • Portería y monitoreo 24 hs FINANCIACION SIN INTERESES DURANTE OBRA. 20% Entrega 60% En cuotas 20% Contra entrega de llaves
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 932,4 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 932,4 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 969,7 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 969,7 M | Gs. 199,7 M |
| 3 | Gs. 1008,5 M | Gs. 257 M | — | Gs. 1008,5 M | Gs. 324,1 M |
| 4 | Gs. 1048,9 M | Gs. 342,6 M | — | Gs. 1048,9 M | Gs. 450,1 M |
| 5 | Gs. 1090,8 M | Gs. 428,3 M | — | Gs. 1090,8 M | Gs. 577,7 M |
| 6 | Gs. 1134,4 M | Gs. 514 M | — | Gs. 1134,4 M | Gs. 707 M |
| 7 | Gs. 1179,8 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 1179,8 M | Gs. 838 M |
| 8 | Gs. 1227 M | Gs. 685,3 M | — | Gs. 1227 M | Gs. 970,9 M |
| 9 | Gs. 1276,1 M | Gs. 770,9 M | — | Gs. 1276,1 M | Gs. 1105,6 M |
| 10 | Gs. 1327,1 M | Gs. 856,6 M | — | Gs. 1327,1 M | Gs. 1242,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada