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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 238.131.000
Departamento en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
33 m²0 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 577.467.000
11% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 97.000
Departamento de 1 dormitorio en excelente ubicación Ubicado sobre la calle Juan de Salazar, entre Washington y Padre Cardozo, este moderno departamento se encuentra en un edificio de 7 pisos, en una zona estratégica con fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad. Ubicación privilegiada, rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios de recreación y deportivos. A pasos de universidades, colegios, sanatorios y farmacias. Características del departamento: Unidad de 1 dormitorio Tipología E Superficie: 49,28 m² Piso 3 Cuenta con: Living comedor integrado Cocina equipada con anafe, horno y extractor 1 dormitorio con amplio placard 1 baño 1 cochera incluida Amenities del edificio: Terraza al aire libre Quincho climatizado Bar climatizado Piscina Gimnasio Sauna Playground Rooftop con parrilla Playroom Meeting room Una excelente opción tanto para vivir como para inversión, en una zona de alta demanda. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q49Ntt6LWJgYT13n7 98009-669
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 624,6 M | Gs. 96,9 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 118 M | — | Gs. 649,6 M | Gs. 161,3 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 226,6 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 702,6 M | Gs. 292,9 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 236 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 360,4 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 759,9 M | Gs. 429 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 790,3 M | Gs. 498,7 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 821,9 M | Gs. 569,6 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 641,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 238.131.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 285.757.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.562.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción