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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 887.037.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
75 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 970.853.000
12% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 163.079
2 HABITACIONES EN BELIVE MOLAS ll - ZONA CASA RICA ???? BELIVE l & ll APART & RESIDENCE es un complejo compuesto por 2 torres residenciales en un mismo predio sobre una de las avenida más importantes de Asunción: Torre 1 entregado en el 2023 y Torre 2 a ser entregado en el primer trimestre del 2026. BONUS EXTRA: ✅ La torre 2 contara con el servicio APART HOTEL y un Bistro Bar abierto al publico. ✅ FINANCIACIÓN HASTA 3 AÑOS SIN INTERESES y 10 años con recargo. ✅ SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN Distribución: - Amplia sala comedor y cocina integrados - Balcon piso 11 - 2 habitaciones amplias - Area de laundry - 2 Baños Cochera sujeto a disponibilidad. A partir de 19.250 USD Incluye: aires acondicionados en todos los ambientes, placard, anafe y extractor. AMENITIS PARA DISFRUTAR: ???? Front desk ???????? Seguridad 24hs ???????????? Area de coworking ???? Restaurante bistro bar abierto al publico ☀️ Solarium ???? Terraza jardín ????Piscina y parrilla en azotea ???? Amenities 1 coliving: ???????? Gimnasio, ???? Laundry, ???????????? Sala de reuniones y ???? Terraza. ID: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1009,7 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 1009,7 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 1050,1 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1050,1 M | Gs. 177,3 M |
| 3 | Gs. 1092,1 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1092,1 M | Gs. 292,6 M |
| 4 | Gs. 1135,8 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1135,8 M | Gs. 409,5 M |
| 5 | Gs. 1181,2 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1181,2 M | Gs. 528,2 M |
| 6 | Gs. 1228,4 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 648,8 M |
| 7 | Gs. 1277,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1277,6 M | Gs. 771,2 M |
| 8 | Gs. 1328,7 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1328,7 M | Gs. 895,6 M |
| 9 | Gs. 1381,8 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1381,8 M | Gs. 1022 M |
| 10 | Gs. 1437,1 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 1437,1 M | Gs. 1150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción