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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 647.716.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 108.800
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN HERRERA - ASUNCIÓN EN VENTA EDIFICIO INARCO HERRERA Barrio Herrera, Asunción. Entrega: Febrero 2028 DIMENSION TERRENO: 20X60 1.200 M2 Se venden departamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios sobre la calle Guido Spano, a 8minutos del Shopping Mariscal López, 10minutos del Paseo la Galería, Shopping del Sol y World Trade Center Asunción, con excelente conectividad a Avda. Mariscal López, Avenida Boggiani y al eje corporativo, una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización de Asunción. De la mano de una desarrolladora con mas de 40años en Latinoamérica, el proyecto contempla un edificio de 10 pisos y 130 departamentos, ideal para vivienda o inversión. Amenities: * Piscina con vista panorámica *2 salones gourmet con parrilla *2 Parrilleros exteriores * Gimnasio equipado * Área de calistenia * Co-working *Cámaras de vigilancia *Sistema de prevención contra incendios Pagos: *Contado *Financiamiento durante obra: 20-60-20 *Criptomonedas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kBgyU5nNoCJLjZ66A Inversión: USD 108.800 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673,6 M | Gs. 54 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 700,6 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 700,6 M | Gs. 128,4 M |
| 3 | Gs. 728,6 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 210,4 M |
| 4 | Gs. 757,7 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 293,5 M |
| 5 | Gs. 788 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 788 M | Gs. 377,7 M |
| 6 | Gs. 819,6 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 819,6 M | Gs. 463,2 M |
| 7 | Gs. 852,4 M | Gs. 377,7 M | — | Gs. 852,4 M | Gs. 549,9 M |
| 8 | Gs. 886,4 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 638 M |
| 9 | Gs. 921,9 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 727,4 M |
| 10 | Gs. 958,8 M | Gs. 539,6 M | — | Gs. 958,8 M | Gs. 818,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 109.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción