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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
3% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 114.000
Edificio VIVO Villa Aurelia Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones Cochera: 12.500$
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 705,8 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 705,8 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 734,1 M | Gs. 112,8 M | — | Gs. 734,1 M | Gs. 134,3 M |
| 3 | Gs. 763,4 M | Gs. 169,2 M | — | Gs. 763,4 M | Gs. 220 M |
| 4 | Gs. 794 M | Gs. 225,6 M | — | Gs. 794 M | Gs. 307 M |
| 5 | Gs. 825,7 M | Gs. 282 M | — | Gs. 825,7 M | Gs. 395,1 M |
| 6 | Gs. 858,7 M | Gs. 338,4 M | — | Gs. 858,7 M | Gs. 484,6 M |
| 7 | Gs. 893,1 M | Gs. 394,9 M | — | Gs. 893,1 M | Gs. 575,3 M |
| 8 | Gs. 928,8 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 928,8 M | Gs. 667,5 M |
| 9 | Gs. 966 M | Gs. 507,7 M | — | Gs. 966 M | Gs. 761 M |
| 10 | Gs. 1004,6 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 856,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada