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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
2% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 66.950
Venta de departamentos amoblados en Barrio Villa Morra - En pozo R Andrade, edificio sobre la calle Andrade casi O'Higginsa solo 200 metros de la Avenida Mariscal Lopez a 500 metros de Villa Morra Shopping y Mariscal Lopez Shopping Tipologias Estudio desde Usd_66.950 Amenities: recepcion, piscina con terraza, quincho climatizado, gimnasio y playroom Las unidades se entregan completamente amoblada y equipada, preparada para ingresar al sistema de renta administrada por FIVE mediante un pool de rentas. Se cuenta con opciones de financiacion sin intereses durante obra, y tambien opciones pos entrega Entrega estimada, finales 2027 R Andrade, es una propuesta pensada para quienes buscan invertir en una de las zonas más consolidadas de Asunción, delegando la gestión operativa y el alquiler de la unidad. Para mas informacion o consultas sobre las opciones de financiacion, contacteme!, de CLICK al boton de WhatApp! Observaciones: -Imagenes, diseños e ilustraciones son una representacion del proyecto, exhibidas para facilitar la interpretacion del mismo. -Precios en pozo, sujetos a la orientacion, piso en que se encuentren las unidades, y a medida de avances de obra. Estos precios publicados pueden presentar variacion con el paso de fecha de publicacion- consulte sobre disponibilidades de unidades y precios actualizados. Unidad 206 - Piso 2 ref/599/id51926/NicSay
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,5 M | Gs. 29 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 431,1 M | Gs. 58 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 70,6 M |
| 3 | Gs. 448,3 M | Gs. 87 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 116,8 M |
| 4 | Gs. 466,3 M | Gs. 116 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 163,7 M |
| 5 | Gs. 484,9 M | Gs. 145 M | — | Gs. 484,9 M | Gs. 211,4 M |
| 6 | Gs. 504,3 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 504,3 M | Gs. 259,8 M |
| 7 | Gs. 524,5 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 524,5 M | Gs. 308,9 M |
| 8 | Gs. 545,5 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 545,5 M | Gs. 358,9 M |
| 9 | Gs. 567,3 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 567,3 M | Gs. 409,7 M |
| 10 | Gs. 590 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 590 M | Gs. 461,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada