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Agua Brava, Altos
≈ Gs. 1.068.466.000
43% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
Se vende una hermosa propiedad 200m de Agua Brava Altos,seminueva con 2 casas, 260 m2 de construcción, 4 dormitoriosen en suite, un terreno de, Superficie 1440 mts2,con dos titulos independientes (una de 1080 m² y otra de 360 m²). La parcela más pequeña se encuentra al borde de la propiedad y no está urbanizada, por lo que se puede vender por separado. 2 puertas de acceso! El jardín cuenta con árboles, banana, papayas, cítricos, guayaba y maracuyá. Ubicación: Altos, Cordillera, a 200 m de la ruta principal, a 500 m de supermercado, farmacia, gasolinera, heladería, ferretería, restaurante, etc. Las dos casas están equipadas con: 3 calentadores de agua (2 de 80 L, 1 de 50 L), 5 aires acondicionados, 9 ventiladores Watson y un sistema de alarma Protec. Las casas se construyeron bajo supervisión alemana con los mejores materiales. Todos los suelos están acabados con baldosas de porcelana de alta calidad y durabilidad con aspecto de madera. El tejado es completamente impermeable y cuenta con una capa adicional de betún de 3 mm con aluminio bajo las tejas. Las construcciones tienen actualmente 2 años de antigüedad y no presentan defectos estructurales ni daños por humedad. Casa 1: 140 m² 1 local comercial (oficina) acceso desde la fachada a través del camino 1 amplio salón o dormitorio con vestidor y baño 1 amplia cocina-comedor 1 terraza fácilmente convertible en otra habitación 1 terraza larga (galería) 2. Casa de 120 m²: 1 amplio salón/dormitorio con vestidor y baño 1 habitación de invitados con baño y vestidor 1 terraza larga (galería) 1 taller (o Garage) 1 cochera con techo 1 piscina de 5 x 3 m, 11.000 litros, con cascada, chorros de agua tipo jacuzzi y bancos, filtro de arena y 2 potentes bombas 1 depósito de agua subterráneo con 2 tanques y bomba, capacidad total de 3.000 litros. Recogida de basura dos veces por semana. Electricidad: 2 monofásicas. Se prevé una trifásica
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 109 652
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.050.659.000
Altos
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.050.659.000
Cordillera Altos Compañia Ybu, Altos

≈ Gs. 1.050.659.000
Altos
Ubicación aproximada