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Alta rentabilidad
Gs. 360.000.000
Gs. 960 k/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
375 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
17% bajo la medianaGs. 300 k/m²≈ US$ 60,6 k
Esta propiedad es ideal para desarrollos! Cuenta con fácil acceso y un gran tamaño A 50 metros se encuentra una atractiva área deportiva Dimensiones de la propiedad Frente: 50 Mts. Fondo: 24 Mts. Superficie Total: 1200 M2. No dejes pasar ésta oportunidad! Inversión: Gs.360.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 360.000.000
Gs. 960 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 979,2 k/m²
Luque
Gs. 345.000.000
Gs. 835,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
