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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
32% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 195.000
EN VENTA HERMOSO DPTO AMOBLADO EN EL EDIFICIO MARQUIS Ubicado en las calles Torreani Viera c/Dr. Toribio Pacheco-Villa Morra Medidas: 82,64 m2 Piso:13 unidad D Dos habitaciones Dos baños Cocina amoblada y equipada con horno, anafe, Campana, heladera, microondas Dos cocheras Balcón con parrilla Amenites Piscina Gimnasio Quincho climatizado Sala de juegos para niños Co working Portería 24 hs Sauna seco ID: 35486
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 175,5 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 295,2 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 416,8 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 540,5 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 666,4 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 794,6 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 555,3 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 925,1 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1058,1 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 694,1 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada