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Nuevo
≈ Gs. 2.083.665.000
Con una superficie de de 645 m2, sobre la calle Concejal Vargas y a tan solo 150 metros de la Avenida Santa Teresa, esta
Ycuá Satí, Asunción
395 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.665.000
61% bajo la medianaGs. 947,1 k/m²Precio original: US$ 350.000
La terreno tiene una superficie de 2.200 metros cuadrados cerfca la nueva carretera de Luque a Asunción y en la otra dirección a Areguá / San Bernardino. La distancia al centro de la ciudad de Luque está a sólo 500 m. Distancia al aeropuerto internacional está a unos 3 km. Este terreno para cualquier tipo de operaciones, en particular para el comercio de coches, universitades privadas o un centro comercial. La propiedad está alambrado, titulo al dia. Del mismo modo, algunos árboles están presentes.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 892.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 892.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
