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Nuevo
≈ Gs. 1.666.932.000
CASA CON PISCINA ZONA VILLA MORRA.-
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
4 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.666.932.000
45% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vendo propiedad Barrio Villa Morra. Zona Super 6 Los Laureles, Iglesia San Rafael.- Superficie terreno: 485 metros cuadrados. Superficie construida:130 metros cuadrados. A tres cuadras de Rca. Argentina – Alfredo Seiferheld y Choferes del Chaco. Zona Colegio Paraguayo Japones, detrás de la Universidad San Carlos. A ½ cuadra del Hotel Andares del Agua. Zona privilegiada para Casa, Duplex y/o Edificio. La propiedad tiene una casa con edificación antigua, rodeada de arboles exóticos y frutales. La OFERTA es a precio de terreno.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.696.699.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada