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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
11% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 280.000
🏡 EN VENTA❗DÚPLEX EN ASUNCIÓN | B°VILLA MORRA🔝 💲Precio: 280.000USD 📍VILLA MORRA 🔝 Guido Spano c/Reclus https://maps.app.goo.gl/DwATim9stYbd4txx7 * Contrucción: 182m2 * Terreno: 175m2 Distribución: * Cochera Techada p/2 Vehículos * Entrada de servicio independiente * Baño Social * Amplia Sala_Comedor * Cocina Equipada y Amoblada, c/desayunador * Habitación de servicio c/baño * Área de Lavadero * Parrilla * Amplio PATIO *Aire acondicionado central. PLANTA ALTA * 2 Dormitorios c/Aires Acondicionados y Placares * 1 Habitación en suite, Amoblada con Placares y A.A. Documentación: Título e Impuesto al día.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 233 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 395,3 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 560,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 728,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 541 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 899,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 631,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1074,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 721,3 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1252,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 811,5 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1433,7 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 901,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1618,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 9,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción