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Independencia Nacional, Eusebio Ayala
≈ Gs. 2.411.073.000
205% sobre la medianaGs. 471,4 k/m²Precio original: US$ 405.000
CARACTERÍSTICAS y UBICACIÓN 👇🏻 ✨CIUDAD, NATURALEZA e HISTORIA se conjugan en un solo lugar para vivir y disfrutar de las riquezas de Paraguay!!! Invierte en la ciudad conocida por ser la cuna del célebre chipá Barrero y por estar ubicada junto a los campos de Acosta Ñu. Inmueble ubicado en la Ciudad de Eusebio Ayala a 400 metros del Hospital Distrital de Eusebio Ayala✨ 📍 TERRENO EN VENTA CON UNA DIMENSIÓN de 5.115m² Ideal para: Industrias » Hipermercados Desarrollos » Inmobiliarios Casa Quinta » Shopping Universidad » Complejo Logístico » Instituciones Públicas o Privadas Dimensiones ➡️ Frente por: → Avda. Independencia Nacional 79,50 mts ➡️ Lateral por: →Calle Dúo Pérez Peralta 64,34 mts (4ta. Proyectada) 📍 UBICACION ESTRATEGICA Situado sobre Avda. Independencia Nacional ➡️ Salidas Rápidas a: → Ruta № 2 →Ruta a Caacupé → Ruta a Itacurubi de las Cordilleras → Ruta a Isla Pucú - Caraguatay - Santa Elena → Ruta a 1° de Marzo → Ruta a Cerro de la Gloria → Acosta Ñu → A 1 Minuto del Hospital Distrital de Eusebio Ayala → A 2 Minutos de la Municipalidad de Eusebio Ayala → A 1 Minuto de Ueno Bank → A 2 Minutos del Banco de Fomento ➡️ Todos los Servicios Básicos ➡️ Zona de: → Supermercados → Iglesias → Centro de Salud → Sanatorio Sto. Domingo → Hospital Distrital → Farmacias → Universidad San Carlos → Comercios → Estaciones de Servicios → Cajeros Automáticos INVERSIÓN: 405.000 USD💰💰 https://maps.app.goo.gl/TFZwp8S5PSoH1AE58 Contáctame al 📲 +595 991 452698 𝙵𝚛𝚊𝚗𝚌𝚒𝚜𝚌𝚘 𝙰𝚐𝚞𝚒𝚕𝚎𝚛𝚊 𝐑𝐄𝐌𝐀𝐗 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐢𝐠𝐨 🇵🇾#siempre CONTIGO🇩🇪
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2507,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2507,5 M | Gs. -24,1 M |
| 2 | Gs. 2607,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2607,8 M | Gs. 76,2 M |
| 3 | Gs. 2712,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2712,1 M | Gs. 180,5 M |
| 4 | Gs. 2820,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2820,6 M | Gs. 289 M |
| 5 | Gs. 2933,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2933,4 M | Gs. 401,8 M |
| 6 | Gs. 3050,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3050,8 M | Gs. 519,1 M |
| 7 | Gs. 3172,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3172,8 M | Gs. 641,2 M |
| 8 | Gs. 3299,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3299,7 M | Gs. 768,1 M |
| 9 | Gs. 3431,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3431,7 M | Gs. 900,1 M |
| 10 | Gs. 3569 M | Gs. 0 | — | Gs. 3569 M | Gs. 1037,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
≈ US$ 132.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 75.000.000
Gs. 2,6 K/m²
Eusebio Ayala
