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Eusebio Ayalaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
Gs. 11,9 k/m²Precio original: US$ 120.000
. Vastedad y Potencial Ilimitado en el Corazón de Cordillera.Ubicado estratégicamente en la ciudad de Eusebio Ayala, este magnífico terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en una de las zonas más serenas y de mayor belleza natural de la provincia de Cordillera, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su topografía de 60.000 m2. Su posición privilegiada, rodeada de un entorno tranquilo pero con excelente conectividad, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para visionarios que buscan desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos desde cero en un lienzo sin limitaciones..Conectividad Serrana y Flexibilidad para Proyectos Innovadores.Con una inversión de 120.000 USD, este terreno de 6 hectáreas ofrece un espacio vasto y versátil que permite diseñar proyectos innovadores con un sinfín de posibilidades. La unidad resalta por su cercanía a servicios esenciales, transporte y vías principales, facilitando la logística de cualquier desarrollo futuro. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio en estado virgen, ideal para quienes buscan transformar sus sueños en realidad en un entorno de paz absoluta. Ponemos a su disposición esta oportunidad única en el mercado inmobiliario nacional, garantizando una adquisición segura en un punto estratégico del departamento de Cordillera.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Ciudad de Eusebio Ayala, Departamento de Cordillera. Superficie del Terreno: 6 Hectáreas (60.000 m2). Estado: Sin construir, ofreciendo flexibilidad total para diseño y zonificación. Entorno: Zona caracterizada por su belleza natural, tranquilidad y desarrollo emergente. Acceso: Ubicación accesible con cercanía a vías principales y transporte. Uso de Suelo: Versátil, apto para proyectos residenciales, comerciales o de inversión agrícola/mixta. Inversión: 120.000 USD. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Eusebio Ayala se posiciona como un punto de conexión vital en el interior del país, permitiendo un acceso fluido tanto hacia la capital como hacia otros centros urbanos de Cordillera. Escalabilidad de Proyectos: Al contar con 60.000 m2 de superficie, el inversor tiene la capacidad de desarrollar desde loteamientos residenciales hasta centros logísticos o complejos recreativos de gran envergadura. Entorno Natural Deseado: La región es conocida por su entorno sereno, factor que hoy en día tiene un alto valor para proyectos que buscan ofrecer calidad de vida y desconexión urbana. Bajo Costo por Metro Cuadrado: La relación entre la extensión del terreno y el precio de lista lo convierte en una de las opciones más competitivas para la formación de bancos de tierra o desarrollos inmediatos. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y títulos al día para asegurar que la información original del inmueble se mantenga íntegra, garantizando una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063128-221
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 0 | — | Gs. 743 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,7 M | Gs. 22,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 803,6 M | Gs. 53,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,7 M | Gs. 85,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,2 M | Gs. 119,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 903,9 M | Gs. 153,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,1 M | Gs. 190 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,7 M | Gs. 227,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 266,7 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 307,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




Gs. 75.000.000
Gs. 2,6 K/m²
Eusebio Ayala
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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