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Eusebio Ayala
Gs. 350.000.000
Gs. 113,4 k/m²≈ US$ 58,8 k
Terreno en Venta en Eusebio Ayala – 3.087 m² de Calle a Calle | Ideal Inversión o Casa Quinta Oportunidad de adquirir un amplio terreno de 3.087 m² ubicado en pleno centro de la ciudad de Eusebio Ayala, Cordillera, con excelente potencial para desarrollo residencial, casa quinta o inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con salida de calle a calle y una ubicación estratégica: ✔ A 2 cuadras de la Municipalidad ✔ A 1 cuadra de la Iglesia San Roque ✔ A 1 cuadra de la Comisaría Además, el terreno linda con el Arroyo Piribebuy, ofreciendo un entorno natural ideal para proyectos recreativos o residenciales. ???? Superficie total: 3.087 m² ???? Dimensiones aproximadas: 120 x 25 mts ✅ Titulado ✅ Cuenta con padrón ✅ Zona consolidada y de fácil acceso Ideal para: ✔ Casa quinta ✔ Construcción de dúplex ✔ Desarrollo inmobiliario ✔ Proyecto turístico o recreativo ???? Precio: ₲ *** ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/57zB6gn45UT76g7A6?g_st=awb ???? Consultas y visitas: Laura Villagra
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 75.000.000
Gs. 2,6 K/m²
Eusebio Ayala
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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