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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
12% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
El inmueble esta estratégicamente ubicado en una esquina, frente al San Ignacio de Loyola sobre calle asfaltada de fácil acceso y salida a distintos puntos de Asunción, a 5 min de IPS, a pasos de Farmacias y Súper Biggie, cercano a las Universidades del Campus Universitario de la UCSA y la UNIDA, Colegio Nacional “Nuestra Señora de la Asunción”. Zona linda y tranquila a una cuadra de la Avenida Venezuela del Barrio Jara, distrito de Santísima Trinidad, de la Ciudad de Asunción. La casa está distribuida en dos bloques independientes, en un terreno de 453 m² de la siguiente manera: PROPIEDAD A - Garage para dos vehículos - Pequeño patio - Baño Social - Cocina - comedor - Sala - recibidor - Espacio para estudio u oficina - 4 dormitorios c/u con baño privado y termocalefón - Área de servicio y lavadero - Todos los ambientes se encuentran climatizados PROPIEDAD B - MONOAMBIENTE - 2 ambientes integrados - Dormitorio/sala/comedor - Cocina - Baño - Lavadero - Patio - Garage bajo techo c/ portón automático para 1 vehículo - Actualmente genera renta Inversión: 220.000 USD.-
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 166,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 188 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 286 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 250,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 407,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 531,6 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 376 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 658 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 438,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 787 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 918,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 564 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1052,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 626,7 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1190,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada