Índice
ProyectoDepartamento
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON BALCON
Fernando de la Mora
Nuevo
≈ Gs. 241.515.000
En línea con la zonaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 39.900
1Baños
30 m²Construidos
30 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²
Mediana zonaGs. 8,1 M/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 39.900
Rango estimadoGs. 241,5 M–Gs. 242,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON BALCON PORTA 05 | RIZ DESARROLLOS Ubicación estratégica, sobre Av. Laguna Grande: https://maps.app.goo.gl/tPUykvieLfdA56hS6 A pocos minutos de: Eje Corporativo, Parque Ñu Guasu, Club Internacional de Tenis, Universidad Nacional de Asunción (UNA), Hospital de Clínicas, Pinedo Shopping, Villa Olimpia, IPS Ingavi, Municipalidad de Asunción... TIPOLOGIA: Monoambiente – 30 m², con balcón Todas las unidades incluyen: -Cocina semi amoblada -Placard -Termocalefón -Ambientes climatizados -Balcón privado AMENITIES PREMIUM: -Piscina -Gimnasio -Coworking -Quincho climatizado -Laundry ¿Por qué invertir en PORTA 06? -Es la continuidad del éxito comercial de PORTA 05. -Proyecto desarrollado para responder a la demanda real del mercado. -Diseño moderno y funcional. -Excelente potencial de valorización. -Alta demanda para alquiler residencial. -Ideal tanto para vivir como para generar renta. -Gestión integral para inversores El desarrollador ofrece gestión completa de: -Marketing -Administración de alquileres -Gestión de inquilinos -Reservas -Cobros -Mantenimiento -Soporte administrativo integral FORMAS DE PAGO Y FINANCIAMIENTOS: -Contado -Tarjetas de crédito y débito -Transferencias bancarias -Transferencias internacionales (SWIFT) -Criptomonedas -Financiamientos flexibles y hasta 60 cuotas, sin intereses durante obra. DESARROLLA: RIZ Desarrollos - Una desarrolladora consolidada, reconocida por proyectos con excelente aceptación en el mercado, ubicaciones estratégicas y un enfoque orientado a la valorización patrimonial. INVERSIÓN DESDE $39,900 Fecha entrega prevista: AGO/2028
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Terreno
- 30 m²
- Construido
- 30 m²
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 39.900
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 241.515.000
Ubicación
- Dirección
- PORTA 05, AVENIDA LAGUNA GRANDE
- Ciudad
- Fernando de la Mora
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 41,9 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 41,5 k | US$ 0 | — | US$ 41,5 k | US$ -399 |
| 2 | US$ 43,2 k | US$ 0 | — | US$ 43,2 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 44,9 k | US$ 0 | — | US$ 44,9 k | US$ 3 K |
| 4 | US$ 46,7 k | US$ 0 | — | US$ 46,7 k | US$ 4,8 K |
| 5 | US$ 48,5 k | US$ 0 | — | US$ 48,5 k | US$ 6,6 K |
| 6 | US$ 50,5 k | US$ 0 | — | US$ 50,5 k | US$ 8,6 K |
| 7 | US$ 52,5 k | US$ 0 | — | US$ 52,5 k | US$ 10,6 k |
| 8 | US$ 54,6 k | US$ 0 | — | US$ 54,6 k | US$ 12,7 k |
| 9 | US$ 56,8 k | US$ 0 | — | US$ 56,8 k | US$ 14,9 k |
| 10 | US$ 59,1 k | US$ 0 | — | US$ 59,1 k | US$ 17,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 8
1 / 8
1 / 8