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ProyectoDepartamento
EN VENTA DEPARTAMENTO
Fernando de la Mora
Nuevo
≈ Gs. 247.235.000
2% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 40.845
1Baños
30 m²Construidos
30 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%57
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²
Mediana zonaGs. 8,1 M/m²
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.900
Rango estimadoGs. 241,5 M–Gs. 241,5 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
En venta departamento en pozo.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Terreno
- 30 m²
- Construido
- 30 m²
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 40.845
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 247.235.000
Ubicación
- Dirección
- PORTA 05, AVENIDA LAGUNA GRANDE
- Ciudad
- Fernando de la Mora
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 42,9 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 42,5 k | US$ 0 | — | US$ 42,5 k | US$ -408,4 |
| 2 | US$ 44,2 k | US$ 0 | — | US$ 44,2 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 45,9 k | US$ 0 | — | US$ 45,9 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 47,8 k | US$ 0 | — | US$ 47,8 k | US$ 4,9 K |
| 5 | US$ 49,7 k | US$ 0 | — | US$ 49,7 k | US$ 6,8 K |
| 6 | US$ 51,7 k | US$ 0 | — | US$ 51,7 k | US$ 8,8 K |
| 7 | US$ 53,7 k | US$ 0 | — | US$ 53,7 k | US$ 10,9 k |
| 8 | US$ 55,9 k | US$ 0 | — | US$ 55,9 k | US$ 13 k |
| 9 | US$ 58,1 k | US$ 0 | — | US$ 58,1 k | US$ 15,2 k |
| 10 | US$ 60,5 k | US$ 0 | — | US$ 60,5 k | US$ 17,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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