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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 248.019.000
10% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 41.661
Aristone es un proyecto innovador en pozo, la funcionalidad y el confort convergen para ofrecerte un estilo de vida único. Ubicado en Fernando de la Mora. https://maps.app.goo.gl/jdUByKTtcXajcmm89?g_st=iwb – Zona Sur, sobre la Avd. Pitiantuta con acceso directo a la Ruta PY02, estarás cerca de todo: Supermercados 24 hs Colegios Hospitales Centros comerciales Unidades disponibles: Monoambientes desde 30,86 m² – desde USD 35.486 1 dormitorio desde 41,79 m² – desde USD 49.588 2 dormitorios desde 72,74m² – desde USD 83.651 Cocheras desde: USD 7.500 ¡Ideal para vivir o invertir! ENTREGA DEL 2027 Amenities que elevan tu estilo de vida: Piscina en la azotea con vistas increíbles Coworking & SUM Sports Bar y Playroom Gimnasio al aire libre Espacio de Yoga Zona Tereré Break 30 cocheras disponibles Aristone es el primer edificio de uso mixto en la zona, con local comercial en planta baja y un diseño moderno en cada detalle. ¡Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo espacio!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 257,9 M | Gs. 20,4 M | — | Gs. 257,9 M | Gs. 17,9 M |
| 2 | Gs. 268,3 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 268,3 M | Gs. 48,6 M |
| 3 | Gs. 279 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 279 M | Gs. 79,8 M |
| 4 | Gs. 290,1 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 290,1 M | Gs. 111,3 M |
| 5 | Gs. 301,8 M | Gs. 102 M | — | Gs. 301,8 M | Gs. 143,3 M |
| 6 | Gs. 313,8 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 313,8 M | Gs. 175,8 M |
| 7 | Gs. 326,4 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 326,4 M | Gs. 208,7 M |
| 8 | Gs. 339,4 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 339,4 M | Gs. 242,2 M |
| 9 | Gs. 353 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 353 M | Gs. 276,1 M |
| 10 | Gs. 367,1 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 367,1 M | Gs. 310,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
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≈ Gs. 231.582.000
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
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