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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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San Cayetano, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 185.000.000
8% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 31,1 k
Tu oportunidad en Ypané – Casa a estrenar Caracteristicas del Inmueble: Ubicación: Barrio San Cayetano Ypane Superficie: 360 m2 Medidas: Frente y contrafrente 12 m, largo de 30 m Superficie Construida: 60 m2 (edificación nueva) Estado de la construcción: Nueva a estrenar. Totamente amurallado y reja por frente. El chalet cuenta con: 2 piezas 1 baño 1 sala con cocina integrada 1 corredor En el patio trasero contas con una zona construida que cuenta con aire y baño. Se puede utilizar para quincho. Incluye 2 aires 2 ventiladores Ubicación estratégica. Ideal para vivir, o invertir en una zona en crecimiento. Valor: 185.000.000 gs https://maps.google.com/?q=-25.465866,-57.535133
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 200,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,1 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 208,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,1 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 216,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,4 M | Gs. 22,2 M |
| 5 | Gs. 225,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,1 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 234,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,1 M | Gs. 39,8 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 49,2 M |
| 8 | Gs. 253,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,2 M | Gs. 58,9 M |
| 9 | Gs. 263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,3 M | Gs. 69,1 M |
| 10 | Gs. 273,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,8 M | Gs. 79,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
