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Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 1.990.000
Se vende estación de servicio estratégicamente ubicada sobre la Supercarretera, Área 4, una de las zonas con mayor tránsito, visibilidad y crecimiento comercial de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.848 m² y cuenta con completas instalaciones, incluyendo varias islas de carga, farmacia, cafetería, lavadero de vehículos y amplias áreas de estacionamiento. Su infraestructura y la variedad de servicios complementarios generan un alto valor agregado y múltiples fuentes de ingresos. Gracias a su ubicación privilegiada y al constante flujo de vehículos, esta estación de servicio representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un negocio consolidado, con gran potencial de crecimiento y una inversión segura en uno de los corredores comerciales más importantes de Alto Paraná. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dRxc1s8jb5hQxpPF6?g_st=ic Inversión: Usd.1.990.000
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. -118,5 M |
| 2 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 374,4 M |
| 3 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 886,9 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 1420 M |
| 5 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 1974,3 M |
| 6 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. 2550,9 M |
| 7 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 3150,5 M |
| 8 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 3774,1 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 4422,6 M |
| 10 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 5097,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada