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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.369.252.000
18% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
ID: 15341 ¡Invertí donde todo sucede! Te presentamos esta excelente oportunidad en el estratégico Barrio Ciudad Nueva, sobre la calle Roberto Cubas B, en una zona de alto movimiento y crecimiento constante. Esta propiedad combina a la perfección vivienda + renta, ideal tanto para familias emprendedoras como para inversionistas que buscan ingresos asegurados. La casa ofrece un diseño funcional y cómodo: Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios amplios (1 en suite) 4 baños en total Pero el verdadero diferencial está al frente: 2 salones comerciales con excelente visibilidad, perfectos para tu negocio o para generar renta mensual inmediata. Además, cuenta con: Cochera techada para hasta 3 vehículos Quincho ideal para reuniones y momentos en familia Potencial de ampliación: posibilidad de construir en planta alta sobre los salones Una propiedad versátil, rentable y con gran proyección en una de las zonas más dinámicas de Ciudad del Este. Agendá tu visita hoy mismo y asegurá esta inversión antes que otros lo hagan.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 104,1 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 278,8 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 455,8 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 635,2 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 588,9 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 817,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1001,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 824,4 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1188,5 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 942,2 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1378,4 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1060 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1571,1 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1177,7 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1766,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada