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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 989.433.000
20% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 166.200
EN POZO TIERRA ALTA WEISS 2 HAB, Villamorra EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TIERRA ALTA WEISS Invertí en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Asunción. Proyecto moderno en etapa de preventa, ideal para asegurar plusvalía. La unidad cuenta con: 1 dormitorio en suite 1 dormitorio adicional 1 baño familiar Cocina integrada Living comedor Lavadero Balcón con parrilla 1 Cochera ???? Superficie: 112,8m² totales 90m² propios Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 1029 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 1070,2 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 218,3 M |
| 3 | Gs. 1113 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 354,6 M |
| 4 | Gs. 1157,5 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 492,7 M |
| 5 | Gs. 1203,8 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 632,5 M |
| 6 | Gs. 1251,9 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 1251,9 M | Gs. 774,2 M |
| 7 | Gs. 1302 M | Gs. 654,7 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 917,8 M |
| 8 | Gs. 1354,1 M | Gs. 748,2 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 1063,4 M |
| 9 | Gs. 1408,3 M | Gs. 841,7 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1211,1 M |
| 10 | Gs. 1464,6 M | Gs. 935,3 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 1361 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 207.342
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada