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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
23% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Vendo casa en Madame Lynch Cuenta con: Planta Baja: -Living comedor -Baño Social -Estar Íntimo -Escritorio con Cava de Vinos -Galería integrada con Parrilla com. El Clasificado en Paraguay cerrada -Cocina con muebles de Achon -Lavadero con muebles Achon integrado a la Cocina -Deposito -Área de Servicio con baño Planta Alta: -3 dormitorios en suite y con vestidor los 3 -Estar pequeño entre dormitorios Patio con Piscina -Garage para 2 vehículos Obs: La casa cuenta con generador, cámaras de seguridad y alarma. -Sup. Terreno 360 m2 ( 12x30) -Sup. Construido 400 m2 44585 Agenda una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 180,6 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 499,4 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 822,7 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 829,5 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1150,6 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1483,3 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1244,3 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1821,1 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1451,6 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2164,1 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1659 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2512,5 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1866,4 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2866,5 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 2073,8 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3226,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 366.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada