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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 656.645.000
4% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 110.300
Viví una experiencia única en las alturas con este exclusivo penthouse diseñado para quienes buscan amplitud, confort y un estilo de vida moderno. La propiedad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y ambientes integrados de sala, comedor y cocina, creando un espacio elegante, funcional y lleno de luz natural. Su amplio balcón se convierte en el gran protagonista, ofreciendo parrilla, lavadero y un cómodo espacio ideal para compartir momentos especiales y disfrutar al máximo. Disponible desde USD 110.300, este penthouse combina diseño contemporáneo, privacidad y comodidad, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Una propuesta pensada para quienes valoran espacios exclusivos, detalles modernos y una experiencia residencial superior.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 682,9 M | Gs. 47,2 M | — | Gs. 682,9 M | Gs. 40,7 M |
| 2 | Gs. 710,2 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 710,2 M | Gs. 115,2 M |
| 3 | Gs. 738,6 M | Gs. 141,7 M | — | Gs. 738,6 M | Gs. 190,8 M |
| 4 | Gs. 768,2 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 768,2 M | Gs. 267,6 M |
| 5 | Gs. 798,9 M | Gs. 236,1 M | — | Gs. 798,9 M | Gs. 345,5 M |
| 6 | Gs. 830,9 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 830,9 M | Gs. 424,7 M |
| 7 | Gs. 864,1 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 864,1 M | Gs. 505,2 M |
| 8 | Gs. 898,7 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 898,7 M | Gs. 586,9 M |
| 9 | Gs. 934,6 M | Gs. 425 M | — | Gs. 934,6 M | Gs. 670,1 M |
| 10 | Gs. 972 M | Gs. 472,2 M | — | Gs. 972 M | Gs. 754,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
