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Avenida San Isidro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.483.981.000
143% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO Terreno en esquina de 802 m², ubicado sobre la Av. San Isidro, en una de las zonas con mayor proyección comercial. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Acceso Sur y con salida directa a la Av. Manuel Ortiz Guerrero, garantiza alto flujo vehicular y excelente visibilidad, factores clave para inversiones rentables. Rodeado de importantes puntos de atracción como Biggie, Hospital Acosta Ñu y la Iglesia Virgen del Rosario, en un entorno urbano consolidado y en constante crecimiento. Por sus dimensiones, frente en esquina y características del entorno, es ideal para desarrollo comercial, estación de servicio, strip mall, locales comerciales o proyectos de renta. 43587 Propiedad con alto potencial de valorización, pensada para inversores que buscan seguridad, proyección y retorno a mediano y largo plazo.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.550.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Lorenzo
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 896 534
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.543.340.000
San Pedro, San Lorenzo
Ubicación aproximada