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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.133.000
7% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 69.900
5H 1D INVICTA MARISCAL
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 432,8 M | Gs. 35,3 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 450,1 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 450,1 M | Gs. 83,8 M |
| 3 | Gs. 468,1 M | Gs. 106 M | — | Gs. 468,1 M | Gs. 137,1 M |
| 4 | Gs. 486,8 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 486,8 M | Gs. 191,2 M |
| 5 | Gs. 506,3 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 506,3 M | Gs. 246 M |
| 6 | Gs. 526,5 M | Gs. 212 M | — | Gs. 526,5 M | Gs. 301,6 M |
| 7 | Gs. 547,6 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 547,6 M | Gs. 358 M |
| 8 | Gs. 569,5 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 569,5 M | Gs. 415,2 M |
| 9 | Gs. 592,3 M | Gs. 318 M | — | Gs. 592,3 M | Gs. 473,3 M |
| 10 | Gs. 616 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 616 M | Gs. 532,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada