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Alta rentabilidad
Gs. 380.000.000
Gs. 1 M/m²
Terreno en venta en Municipalidad, Lambaré
Municipalidad, Lambaré
Ubicación aproximada
372 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
2% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 64 k
TERRENO EN VENTA LambaréOportunidad para vivir o invertiren una zona estratégica de Lambaré, con rápida conexión a Asunción, este terreno de 372 m² (12 x 31 m) representa una de esas oportunidades que sirven tanto para construir hoy como para capitalizar mañana. ???? ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?Porque combina tres factores clave que hoy el mercado busca:* Ubicación consolidada con alta demanda* Dimensión ideal para desarrollo eficiente* Potencial de valorización real en zona urbana ???? SI QUERÉS VIVIRPodés desarrollar una vivienda a medida, en un entorno conectado pero con mayor tranquilidad que el centro de Asunción.✔ Espacio suficiente para casa + patio + área social✔ Zona con servicios y accesos✔ Ideal para proyecto familiar a largo plazo???? SI QUERÉS INVERTIREste terreno te permite generar retorno desde distintas estrategias:✔ Desarrollo de dúplex o unidades para renta✔ Proyecto para reventa✔ Compra hoy a valor competitivo en zona en crecimientoSu frente de 12 metros permite optimizar al máximo la rentabilidad del m².???? SEGURIDADDocumento listo para transferir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 1 M/m²
Municipalidad, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 415.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Municipalidad, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
AG INMO
InmobiliariaCelsa Speratti y Rodó
+595 971 219 635
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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