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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
Gs. 430.000.000
3% bajo la medianaGs. 860 k/m²≈ US$ 72,2 k
En Venta Amplio Lote de 500 m² en Lambaré Zona Residencial Barrio Cañada del Carmen ¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Lambaré! Se vende espectacular terreno de dimensiones generosas, ideal para proyecto de vivienda unívoca o desarrollo de dúplex. Ubicación Primordial: Sobre la calle Itapé, en el Barrio Cañada del Carmen. A pasos del exclusivo Barrio Cerrado "Terrazas de Lambaré" y a 7 minutos del Yacht y Golf Club, lo que garantiza un entorno seguro, tranquilo y de categoría. Dimensiones: 10 m2 de frente por 50 m2 de fondo. Superficie Total: 500 m². Ventajas: El terreno cuenta con una profundidad poco común (50m), permitiendo proyectar amplios patios con piscina o construcciones en profundidad. La zona se caracteriza por su rápido crecimiento y cercanía a servicios esenciales, manteniendo la paz de un barrio residencial. Precio Gs. 430.000.000 . Listo para Transferir y apto para credito bancario. https://maps.app.goo.gl/QTZSheiXJ3z2ZAsRA
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 171,9 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 269,7 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 503 M | Gs. 368,2 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 467,5 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 475 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 567,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 668,5 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 770,3 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 612 M | Gs. 873 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 791,7 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 976,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 74.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
