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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
71% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 84 k
En Venta – Hermosa Casa en Ypane. ✨ Precio: Gs 500.000.000 💰 Se escucha oferta seria al contado Una propiedad con alma y confort, ideal para quienes buscan un hogar cálido y espacio de relajación. 📐 Superficie: 300 m² construidos aprox. 460 m² de terreno ( m) – 19 x 24 Especificaciones: •4 habitaciones en total de 4 x 4 mts * 1 baño compartido para dos habitacion 2 habitaciones independientes * Garage para 2 a 3 vehículos 🚗🚗🚗 * Amplia sala * Comedor independiente 🍽️ dividida con blindex de la sala * Cocina amoblada con mesada de mármol moderna 🍳 * Baño social 🚻 * Quincho amoblado con mesada de mármol y porcelanato integrado con parrilla y un baño 🔥 * 2 Piscinas uno para los más pequeños y el el otro con medidas de 10mts x 4 mts ambos con vallas de protección y patio con un hermoso jardín 🌺
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 520 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 103,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 168,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 234,4 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 301,5 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 369,4 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 438,4 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 349 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 508,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 579,3 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 651,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
