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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 170.931.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO ARAZA LUQUE
Isla Bogado, Luque
34 m²1 baño
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Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 174.107.000
28% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 29.331
En venta departamentos en pozo en el edificio Araza *En venta dptos en pozo* Con el respaldo de CIVIS, llega ARAZÁ, un edificio de 7 niveles y 42 unidades que se integra a un barrio cerrado 100% habitado, donde conviven naturaleza, seguridad y desarrollo urbano. *Barrio isla Bogado - Luque* *AMENITIES* * Quincho * Seguridad 24/7 * Locales comerciales * Lavandería *TIPOLOGIAS* MONOAMBIENTE TIPOLOGÍA I 24,30 m2 *desde USD 29.331* TIPOLOGÍA II 23,70 m2 desde *USD 28.796* - Dormitorio * Estar - Cocina - Comedor * Baño UN DORMITORIO TIPOLOGÍA III 34,60 m2 desde *USD 37.022* - Dormitorio * Estar * Cocina - Comedor * Baño * Balcón Cocheras USD 7.638 Espacio para moto USD 1.018 Id: 40765
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
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Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 170.931.000
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 184.144.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 288.170.870
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 189.356.000
Luque
Ubicación aproximada