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Gs. 288.170.870
Departamento en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
1 hab.
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.305.903.000
22% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
Este edificio está estratégicamente ubicado detrás de la Municipalidad de Luque, en una zona que cuenta con fácil acceso a todos los servicios básicos, como colegios, supermercados y farmacias. Con una superficie total de 364,80 m² y un área construida de 386,83 m², la propiedad está distribuida en 2 bloques bien diferenciados. Bloque 1: El primer bloque está compuesto por 3 niveles, cada uno con un departamento monoambiente independiente y su respectivo estacionamiento. Este bloque también dispone de un tanque de agua exclusivo para abastecer a los 3 departamentos, asegurando un servicio eficiente. Bloque 2: El segundo bloque consta de 6 departamentos monoambientes, distribuidos en 2 departamentos por nivel. Los departamentos ubicados en el primer y segundo piso cuentan con un pequeño balcón que ofrece vista al patio central, brindando un espacio adicional para el disfrute al aire libre. Además, este bloque tiene una amplia terraza en la parte superior, ideal para relajarse y disfrutar de los hermosos atardeceres de la zona. El estacionamiento de la propiedad es amplio, lo que facilita el acceso y la comodidad de los inquilinos. Características adicionales: Antigüedad de los edificios: Aproximadamente 8 años. Estado de ocupación: Actualmente, todos los departamentos están totalmente alquilados, generando un ingreso mensual estimado de 12 millones de guaraníes. Ubicación y Accesibilidad: Su proximidad a la Municipalidad de Luque y a servicios esenciales como colegios, supermercados y farmacias, hace de esta propiedad una opción estratégica tanto para residentes como para inversores. Ubicación: https://goo.gl/maps/PNc1xNg8keYQ49QA7?g_st=aw En resumen, este edificio ofrece no solo una excelente ubicación, sino también un alto rendimiento como inversión, con departamentos bien distribuidos, modernos y con todos los servicios necesarios para garantizar la comodidad de sus inquilinos. ID: 143096002-72
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 463 912
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
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Descargar informe PDFGs. 288.170.870
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 184.144.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 170.931.000
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.320.743.000
Luque central, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.320.743.000
Campo Grande, Luque