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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
19% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Ubicación: Barrio Hipódromo, en una zona comercial de alto tráfico, ideal para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes. ¡Oportunidad de Inversión! ✨Perfecto para inversionistas que buscan un espacio versátil y estratégico. 💰 Ubicación Estratégica: A solo 70 metros al Noroeste de la Avenida de la Victoria. Cercano al Shopping Multiplaza, un punto de referencia comercial. A 440 metros al Sureste del acceso a la Secretaría Nacional de Deportes, lo que garantiza un constante movimiento de personas. Estacionamiento para 8 vehículos Descripción de las Instalaciones: Bloque A: Construcción de 4 Niveles: Planta baja, entrepiso, primer y segundo nivel. Planta Baja: Amplio salón actualmente en uso comercial. Entrepiso: Equipado con un depósito y dos oficinas. Primer y Segundo Nivel: Diseñados para albergar dos departamentos por piso, actualmente utilizados como depósitos u oficinas. Cada unidad está proyectada para incluir: -Estar comedor -Cocina -Dos dormitorios -Baño familiar -Lavadero -Balcón al frente Bloque B: Habitación y Baño: Conectado directamente con el Bloque A, ideal para uso adicional o como área de descanso. Bloque C: Dos Niveles: Planta Baja: Amplios salones en uso como depósito y taller de costura. Planta Alta: Espacio amplio con un tinglado de dos ambientes interconectados, perfecto para diversas actividades. Bloque D: Construcción de Dos Niveles: Planta Baja: Tres oficinas y un baño, con galería de acceso. Planta Alta: Amplia habitación con balcón, ideal para uso privado o como oficina adicional. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! 💰
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 649,6 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 584,2 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 1299,3 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 1506,2 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 1948,9 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 2439,2 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 2598,6 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 3383,5 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 3248,2 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 4339,5 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 3897,8 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 5307,9 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 4547,5 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 6289 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 5197,1 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 7283,3 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 5846,8 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 8291,4 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 6496,4 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 9313,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.364.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.364.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción