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Oportunidad
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Local comercial en venta en Arekaja, Mariano Roque Alonso
Arekaja, Mariano Roque Alonso
75 m²
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Barrio Universo, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 495.000.000
90% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 83,3 k
Clasipar.com Se vende este inmueble en esquina equipado y diseñado para una industria gastronómica. Dependencias y distribuciones: Planta baja - 2 Accesos vehiculares; 1 para estacionamiento de gerencia y 1 para carga y descarga de mercaderías / productos. - Recepción y oficina - Baño social - Baño de gerencia - Baño de servicio - Depósito de almacenamiento - Dependencia para productos congelados - Pasillo / salida de emergencia - Salón de trabajo equipado con Cámara de frío, ventilador, AACC y cortina de viento. - Salón de cocina industrial equipado con Campana, ventilador y AACC. - Pequeño depósito secundario. Entre piso: - Depósito Equipamientos incluidos: - 4 Acondicionadores de aire tipo Split; 1 de 36.000 btu y 3 de 24.000 btu. - 1 Cortina de aire de 2 mts. - 2 ventiladores industriales de pared. - 4 ventiladores de techo. - 1 cámara de frío - 1 pileta de Inox profunda con mesada de 1,2 mts. - 1 pileta de Inox de 3 bachas profundas - 1 Campana de Inox de 3 mts. - 1 Termocalefon de 100 lts. Otras instalaciones: - Tanque de Agua de 1.000 lts. - Conexión eléctrica Trifásica - Instalación industrial para gas (Realizado por Gas Corona). Permisos y Habilitaciones: - Municipal - INAN Superficie terreno: 370 m2 Superficie construida: 309 m2 Opcional: compra de equipos industriales adicionales. El inmueble está ubicado en el Barrio Universo (Corumba Cue) en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Distante a 1.500 mts. de la Ruta Transchaco (puente Remanso) A 15 km del nuevo eje financiero y comercial de Asunción (Paseo la Galería, Shopping del Sol). Parada de Bus a 100 mts.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
90% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 824.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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90% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 824.000
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 4.459.073.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.070.178.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 274,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 5.172.525.000
Loma Pytã, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada