
≈ Gs. 3.869.624.000
VENDO LOCAL CON DEPOSITO SOBRE RUTA TRANSCHACO EN MRA
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Arekaja, Mariano Roque Alonso
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 33,6 k
¡Excelente Oportunidad de Inversión en Mariano Roque Alonso! Presentamos este atractivo local comercial disponible para la venta, situado en el reconocido Edificio Las Marías 1, en la vibrante localidad de Arekaja, dentro del área céntrica del Departamento Central, Paraguay. Este espacio comercial está perfectamente ubicado en un área residencial, ideal para establecer una oficina, gracias a su facilidad de acceso y proximidad a importantes avenidas. El local, ya construido, cuenta con 75.42 metros cuadrados de superficie total y útil, ofreciéndote el espacio ideal para iniciar o expandir tu negocio. Además, el establecimiento incluye dos espacios de estacionamiento, una valiosa característica en el dinámico entorno urbano. El local comercial dispone también de un práctico baño, cubriendo así todas las necesidades básicas para su funcionamiento. Su ubicación estratégica asegura no solo comodidad, sino también un entorno atractivo para posibles clientes y empleados. Aunque actualmente se encuentra sin uso, este local ofrece un potencial extraordinario tanto para aquellos que buscan retornar su inversión como para quienes desean vivir el pulso de la ciudad desde su negocio. No dejes pasar esta oportunidad única de potenciar tu inversión en el corazón comercial de Mariano Roque Alonso. ¡Contacta ahora y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 208 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 112,1 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 225 M | Gs. 173,6 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 234 M | Gs. 235,5 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 297,7 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 360,3 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 423,3 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 423 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 486,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 550,6 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 296 M | Gs. 614,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.869.624.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.547.850.000
Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 60.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 2.500.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Urbana, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada