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Oportunidad
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
🏢 PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
480 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.700.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 287,1 k
? PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL MARIANO ROQUE ALONSO ? Ubicación estratégica sobre Capitán Hermosilla, a solo 50 metros de la Ruta Transchaco. Excelente oportunidad para inversión, emprendimiento comercial o para quienes buscan combinar negocio y vivienda en una misma propiedad. Actualmente funciona un supermercado con panadería en planta baja, aprovechando su ubicación estratégica y el movimiento de la zona. La propiedad cuenta con dos plantas y aproximadamente 480 m² de construcción, distribuidos de la siguiente manera: ? Planta baja: * Supermercado en funcionamiento * Panadería * Amplio espacio destinado a actividad comercial ? Planta alta: * Gran comedor * Cocina * Baño para público * Vivienda en la parte frontal con 3 habitaciones * Baño * Sala * Comedor ? Dimensiones del terreno: * Frente: 8 m * Contrafrente: 7 m * Laterales: 32 m y 31 m * Superficie aproximada del terreno: 240 m² * Superficie construida aproximada: 480 m² ? PRECIO DE LA PROPIEDAD: Gs. *** ? Opción con equipamiento y mobiliario: La propiedad puede adquirirse con todos los elementos y equipamientos del supermercado y del comedor, por un valor total de Gs. ***. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/yDPhgo6xXY5Z5Arv6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 529.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 529.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.746.550.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 5.150.842.000
Loma Pytã, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.660.572.000
Barrio Cerrado Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada