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Oportunidad
≈ Gs. 1.755.419.000
EN VENTA PROPIEDAD MARIANO ROQUE ALONSO. (ID140)
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1.104 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 1.700.000.000
48% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 285,7 k
🏢 PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL MARIANO ROQUE ALONSO 📍 Ubicación estratégica sobre Capitán Hermosilla, a solo 50 metros de la Ruta Transchaco. Excelente oportunidad para inversión, emprendimiento comercial o para quienes buscan combinar negocio y vivienda en una misma propiedad. Actualmente funciona un supermercado con panadería en planta baja, aprovechando su ubicación estratégica y el movimiento de la zona. La propiedad cuenta con dos plantas y aproximadamente 480 m² de construcción, distribuidos de la siguiente manera: 🔹 Planta baja: * Supermercado en funcionamiento * Panadería * Amplio espacio destinado a actividad comercial 🔹 Planta alta: * Gran comedor * Cocina * Baño para público * Vivienda en la parte frontal con 3 habitaciones * Baño * Sala * Comedor 📐 Dimensiones del terreno: * Frente: 8 m * Contrafrente: 7 m * Laterales: 32 m y 31 m * Superficie aproximada del terreno: 240 m² * Superficie construida aproximada: 480 m² 💰 PRECIO DE LA PROPIEDAD: Gs. 1.700.000.000 🛒 Opción con equipamiento y mobiliario: La propiedad puede adquirirse con todos los elementos y equipamientos del supermercado y del comedor, por un valor total de Gs. 2.600.000.000. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/yDPhgo6xXY5Z5Arv6
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 554.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.951 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 554.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.951 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 5.176.998.000
Loma Pytã, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.694.394.000
Barrio Cerrado Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada