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≈ Gs. 3.869.624.000
VENDO LOCAL CON DEPOSITO SOBRE RUTA TRANSCHACO EN MRA
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
300 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 72,2 k
¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en Mariano Roque Alonso. LOCAL COMERCIAL 2 SALONES AL FRENTE + GARAGE + PATIO CON FRUTALES (360 m² de terreno) 📍 Ubicado sobre avenida asfaltada, con alto tránsito vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y flujo constante de clientes. La propiedad cuenta con: 2 salones comerciales al frente, de aprox. X 30m² cada uno Baño independiente en cada salón Garage Patio trasero con frutales Superficie total del terreno: 360 m² ✨ Una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan alta visibilidad sobre avenida principal, con tránsito permanente y un espacio adicional que permite ampliar el proyecto o sumar nuevos usos ID: 143082004-20 ✅ No te pierdas esta gran oportunidad y contactáme hoy mismo ☎️📞
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 181,9 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 284,6 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 503 M | Gs. 388,1 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 492,3 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 597,4 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 588,9 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 703,3 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 673,1 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 810 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 757,2 M | — | Gs. 612 M | Gs. 917,7 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 841,3 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 1026,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 60.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso