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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Local comercial en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
253 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.869.624.000
15% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 650.000
VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO (CON RENTA ACTIVA) EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 contruidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 275,7 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 519,8 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 770,6 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 383,4 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1028,3 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1293,3 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1565,9 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 1846,2 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 690,2 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2134,8 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 766,9 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2431,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 564.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 60.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Urbana, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada