
≈ Gs. 979.427.000
Vendo DEPARTAMENTO AMOBLADO FULL EN EL EDIF. MARQUIS
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 979.427.000
6% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 165.000
Una propiedad diseñada para quienes buscan calidad de vida, seguridad, ubicación privilegiada y una inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización. Ubicado en Villa Morra, uno de los barrios más prestigiosos y demandados de Asunción, este departamento combina arquitectura, confort y terminaciones premium en un entorno ideal para vivir o invertir. Con 106 m² propios, ofrece espacios amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Ideal para vivir en Paraguay Una excelente opción para extranjeros, ejecutivos, familias y profesionales que buscan establecerse en Asunción. El departamento cuenta con: ✨ 2 dormitorios, uno de ellos en suite ✨ 2 baños ✨ Living comedor amplio y luminoso ✨ Cocina premium equipada ✨ Lavadero independiente ✨ 2 balcones con vistas abiertas y espectaculares atardeceres ✨ Balcón principal con parrilla y espacio ideal para reuniones ✨ Opción de cochera doble cubierta privada Terminaciones de alta calidad ✔ Muebles de cocina y vestidores Achon ✔ Vestidores amplios ✔ Aires acondicionados instalados en todos los ambientes ✔ Iluminación LED de bajo consumo en todo el departamento ✔ Cielorrasos con diseño moderno ✔ Piso técnico para instalaciones de aire acondicionado ✔ Sistema contra incendios ✔ Excelente ventilación cruzada y luz natural ✔ WiFi y TV Cable Un edificio pensado para disfrutar Villa Morra Haus ofrece amenities premium: ???? Piscina infinity con una vista privilegiada al atardecer de Asunción ???? Terraza con quincho y parrilla social ???? Sala de reuniones para encuentros profesionales o personales ???? Cocheras de cortesía para visitas ???? Seguridad y guardia 24 horas ???? Vestuarios con lockers para personal de servicio Una oportunidad de inversión en ParaguayVilla Morra es una de las zonas con mayor demanda para alquileres premium, especialmente por parte de: ✔ Ejecutivos internacionales ✔ Expatriados ✔ Empresas que buscan alojamiento corporativo ✔ Profesionales y familias que priorizan ubicación y seguridad Una propiedad ideal para generar ingresos mediante: • Alquiler residencial premium • Alquiler corporativo • Renta temporaria para ejecutivos y extranjeros Su ubicación estratégica y calidad constructiva permiten posicionarla dentro del segmento superior del mercado inmobiliario de Asunción. Precio de venta???? USD 165.000 Departamento + 1 cochera cubierta ???? USD 168.000 Departamento + 2 cocheras cubiertas ✔ Financiación propia disponible ✔ Entrega mínima del 30% ✔ Consultar condiciones de financiación Villa Morra Haus: una propiedad para vivir mejor e invertir inteligentemente en Paraguay.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Club Living Paraguay
Inmobiliaria+595 985 234 696
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

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Villa Morra, Asunción

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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

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Villa Morra, Asunción