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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.696.681.000
23% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 285.000
Ubicado en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción, este tríplex combina amplitud, diseño moderno y una excelente ubicación, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para inversión. Superficies Terreno: 285,60 m² Construcción: 460 m² Características 5 dormitorios, incluyendo una amplia master suite con vestidor. Living-comedor integrado. Cocina equipada. Varias salas de estar. Terraza. Altillo. Piscina. Área de servicio completa. Cochera techada para 2 vehículos. Remodelado con un diseño contemporáneo y ambientes amplios. Precio: USD 285.000 La propiedad se encuentra actualmente en proceso de subdivisión catastral. La operación puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente de pago que será cancelado una vez finalizado dicho proceso. Ubicación Pacheco 6155, Barrio Mariscal Estigarribia. Id: 51378
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 194,3 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 476,1 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 633,8 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 760,8 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 845 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 1048,4 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 1056,3 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 1339 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 1267,5 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1632,8 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 1478,8 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1930 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1690 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 2230,5 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1901,3 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 2534,7 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 2112,5 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2842,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 367.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 367.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción