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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 860.000.000
Gs. 4,3 M/m²
VENDO CASA EN AREGUA - CAACUPEMI 1.806 M2 DE TERRENO
Caacupemi, Areguá
200 m²3 habs.
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Caacupemi, Areguá
Gs. 860.000.000
42% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 144,6 k
VENDO CASA EN AREGUA - CAACUPEMI SOBRE 1.806 M2 Casa en venta sobre una superficie total de 1.806,30 m2 (conjunto de 5 terrenos), en el Barrio Caacupemi de Aregua, sobre calle sin nombre casi Padre Mario Camburri. Zona de gran crecimiento y excelente conectividad, ideal para casa de descanso o desarrollo residencial. DISTRIBUCION: - 3 dormitorios (1 en suite) - Bano social - Sala comedor - Cocina independiente - Lavadero - Deposito - Cochera para 2 vehiculos CARACTERISTICAS: - Superficie 1806 m2 de terreno - Superficie construida 200 m2 - Terreno regular de 66,9 m de frente x 27 m de fondo - Estacionamiento bajo techo - Estacionamiento para visitas - Bano privado en dormitorio principal - Acepta mascotas UBICACION - DISTANCIAS: - Barrio Caacupemi, Aregua, Departamento Central - A pasos de las principales zonas comerciales de la ciudad - Cercania a hoteles y restaurantes de Aregua - Excelente conectividad con Asuncion y el Lago Ypacarai IDEAL PARA: - Casa de descanso o residencia permanente - Proyectos residenciales por la amplitud del terreno FICHA TECNICA: - Superficie 1806 m2 de terreno - Superficie construida 200 m2 - 3 dormitorios - 1 en suite - 2 banos - 2 estacionamientos - Tipo de terreno: regular Precio: Gs. 860.000.000 Agenda tu visita y conoce esta propiedad en Aregua. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 50631
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 101.780
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Gs. 4,3 M/m²
Caacupemi, Areguá
≈ Gs. 594.543.000
Caacupemi, Areguá
Gs. 465.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Caacupemi, Areguá
Gs. 465.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Caacupemi, Areguá
Gs. 350.000.000
Gs. 5 M/m²
Caacupemi, Areguá